116 6e Rang O · Stoke
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 141,5 m² · constr. 1880 · terrain 22 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 585,1 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 201 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004460617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
42005004460617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 59 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 817 $ Poids 26 % |
| 2 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −15 368 $ | 161 458 $ Poids 12 % |
| 3 | 287, Route 216, Stoke 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 242 $/m²) 127,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 054 $ Poids 6 % |
| 4 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +65 049 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 649 662 $ Poids 6 % |
| 5 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 354 827 $ Poids 5 % |
| 6 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 290 639 $ Poids 5 % |
| 7 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +56 976 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 710 389 $ Poids 4 % |
| 8 | 248, chemin du Lac, Stoke 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 449 000 $ (3 059 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 432 833 $ Poids 1 % |
| 9 | 236, chemin du Lac, Stoke 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 319 000 $ (2 745 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +34 728 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 338 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.