114 6e Rang O · Stoke
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 88 m² · constr. 1970 · terrain 3 973,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 973,8 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 186 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004461216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
42005004461216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 43 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, 5e Rang Ouest, Stoke 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 701 $ Poids 10 % |
| 2 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 442 $ Poids 5 % |
| 3 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 377 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 601 123 $ Poids 4 % |
| 4 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 346 292 $ Poids 3 % |
| 5 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 2.6 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +8 538 $ | 113 886 $ Poids 2 % |
| 6 | 256, chemin Dubé, Stoke 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 154 333 $ (1 864 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +6 173 $ | 165 353 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.