172 7e Rang O · Stoke
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 89,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 822,7 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 209 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004582771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
42005004582771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 33 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 020 $ Poids 7 % |
| 2 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 115 467 $ Poids 3 % |
| 3 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 628 $ Poids 2 % |
| 4 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 3.0 km · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 491 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 609 684 $ Poids 1 % |
| 5 | 156, 5e Rang Ouest, Stoke 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 454 $ Poids 1 % |
| 6 | 256, chemin Dubé, Stoke 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 154 333 $ (1 864 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +12 347 $ | 172 831 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.