4e Rang E · Stoke
Valeur estimée
503 600 $
Autre · 2 623 $/m² · 192 m² · terrain 580 321,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 321,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 329 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013606602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 800 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
42005013606602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 60 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 392 $ Poids 40 % |
| 2 | 3415-3417, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 981 $/m²) 201,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 962 $ Poids 37 % |
| 3 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +137 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 403 636 $ Poids 25 % |
| 4 | 3415, rue du Renard, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (3 472 $/m²) 180,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 073 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 384 $ Poids 21 % |
| 5 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 504 $ Poids 18 % |
| 6 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 685 $ Poids 16 % |
| 7 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +57 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 159 $ Poids 15 % |
| 8 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 970 $ Poids 15 % |
| 9 | 3500, rue du Cerf, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (546 $/m²) 229 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 497 $ Poids 12 % |
| 10 | 3435, rue du Renard, Sherbrooke 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 277 500 $ (1 755 $/m²) 158,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 671 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 922 $ Poids 8 % |
| 11 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 244 $ Poids 8 % |
| 12 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 594 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.