286 4e Rang E · Stoke
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 117,1 m² · constr. 1987 · terrain 5 237,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 237,2 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 242 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013700698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
42005013700698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 51 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 523 817 $ Poids 63 % |
| 2 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 904 m · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 360 606 $ Poids 46 % |
| 3 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 681 $ Poids 28 % |
| 4 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −36 037 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 503 289 $ Poids 21 % |
| 5 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +1 669 $ | 193 281 $ Poids 19 % |
| 6 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 688 324 $ Poids 12 % |
| 7 | 301, chemin Baillargeon, Stoke 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 069 $/m²) 94,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +34 677 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 374 717 $ Poids 11 % |
| 8 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −16 452 $ | 250 378 $ Poids 11 % |
| 9 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 171 716 $ Poids 11 % |
| 10 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +4 004 $ | 253 138 $ Poids 7 % |
| 11 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 424 590 $ Poids 6 % |
| 12 | 300, chemin Baillargeon, Stoke 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 509 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 593 249 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.