288 4e Rang E · Stoke
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 119,9 m² · constr. 1984 · terrain 4 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 819,9 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 296 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013710294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
42005013710294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 59 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 530 723 $ Poids 60 % |
| 2 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 976 m · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 359 931 $ Poids 41 % |
| 3 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 582 893 $ Poids 24 % |
| 4 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −30 915 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 500 904 $ Poids 22 % |
| 5 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −834 $ | 192 835 $ Poids 17 % |
| 6 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 685 836 $ Poids 12 % |
| 7 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −20 248 $ | 249 439 $ Poids 11 % |
| 8 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 428 $ Poids 9 % |
| 9 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +1 001 $ | 252 765 $ Poids 6 % |
| 10 | 300, chemin Baillargeon, Stoke 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 509 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 592 394 $ Poids 5 % |
| 11 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 424 265 $ Poids 5 % |
| 12 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 413 070 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.