290 4e Rang E · Stoke
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 77,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 173 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013710830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
42005013710830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 38 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue Bresse, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (9 106 $/m²) 59,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +83 322 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 611 231 $ Poids 26 % |
| 2 | 1031, Chemin des Sables, Ascot Corner 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 367 500 $ (4 359 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −5 512 $ | 415 651 $ Poids 16 % |
| 3 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 342 602 $ Poids 13 % |
| 4 | 3525, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (5 816 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 440 225 $ Poids 11 % |
| 5 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +14 018 $ | 444 851 $ Poids 10 % |
| 6 | 301, chemin Baillargeon, Stoke 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 069 $/m²) 94,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 299 609 $ Poids 10 % |
| 7 | 3601, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 679 500 $ (7 846 $/m²) 86,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 015 $ · Ajust. superficie −35 309 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 667 256 $ Poids 7 % |
| 8 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −45 672 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 286 411 $ Poids 3 % |
| 9 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 341 545 $ Poids 2 % |
| 10 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 136 529 $ Poids 1 % |
| 11 | 300, chemin Baillargeon, Stoke 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 509 $ · Ajust. superficie −65 676 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 475 033 $ Poids 1 % |
| 12 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie −27 234 $ · Ajust. âge −6 007 $ | 206 033 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.