289 4e Rang E · Stoke
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 146,6 m² · constr. 1968 · terrain 7 989,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 989,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 257 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013720723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
42005013720723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 62 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 999 m · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 065 $ Poids 37 % |
| 2 | 1014, rue Bresse, Ascot Corner 2024-12-19 · 894 m · Vendu 612 000 $ (4 166 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 667 563 $ Poids 34 % |
| 3 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 826 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 596 576 $ Poids 30 % |
| 4 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 509 706 $ Poids 23 % |
| 5 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 298 $ Poids 20 % |
| 6 | 887, chemin des Sables, Ascot Corner 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 421 029 $ Poids 15 % |
| 7 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 396 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 724 514 $ Poids 13 % |
| 8 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 706 213 $ Poids 10 % |
| 9 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge −25 311 $ | 271 627 $ Poids 7 % |
| 10 | 3435, rue du Renard, Sherbrooke 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 277 500 $ (1 755 $/m²) 158,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 671 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 285 328 $ Poids 6 % |
| 11 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 426 078 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.