300 4e Rang E · Stoke
Valeur estimée
420 800 $
Autre · terrain 428 997,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 997,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 476 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013761789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 600 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
42005013761789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 47 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue Bresse, Ascot Corner 2026-06-26 · 823 m · Vendu 540 000 $ (9 106 $/m²) 59,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 51 % |
| 2 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 198 $ Poids 29 % |
| 3 | 1014, rue Bresse, Ascot Corner 2024-12-19 · 628 m · Vendu 612 000 $ (4 166 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 388 $ Poids 28 % |
| 4 | 807, Chemin des Sables, Ascot Corner 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 28 % |
| 5 | 301, chemin Baillargeon, Stoke 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 069 $/m²) 94,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 28 % |
| 6 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 27 % |
| 7 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 22 % |
| 8 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 500 $ Poids 21 % |
| 9 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 212 $ Poids 21 % |
| 10 | 1209, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 184 $/m²) 98 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 639 $ Poids 18 % |
| 11 | 1031, Chemin des Sables, Ascot Corner 2024-05-24 · 612 m · Vendu 367 500 $ (4 359 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 767 $ Poids 16 % |
| 12 | 1309, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 820 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.