297 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 192,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 743 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 343 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014284616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
42005014284616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 76 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin Dubé, Stoke 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 017 $/m²) 205,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 719 991 $ Poids 38 % |
| 2 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 756 m · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +39 935 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 1 035 500 $ Poids 28 % |
| 3 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 393 576 $ Poids 10 % |
| 4 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 131 $ Poids 10 % |
| 5 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 735 722 $ Poids 9 % |
| 6 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −33 638 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 826 753 $ Poids 6 % |
| 7 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 264 767 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.