303 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 201,4 m² · constr. 1890 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 208 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014286739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
42005014286739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 59 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, Route 216, Stoke 2026-06-15 · 483 m · Vendu 840 000 $ (3 523 $/m²) 238,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −65 185 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 701 408 $ Poids 52 % |
| 2 | 278, chemin Dubé, Stoke 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 017 $/m²) 205,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 266 $ Poids 31 % |
| 3 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 743 m · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +60 606 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 969 547 $ Poids 25 % |
| 4 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 358 224 $ Poids 18 % |
| 5 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 670 123 $ Poids 13 % |
| 6 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 987 $ Poids 12 % |
| 7 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 780 154 $ Poids 9 % |
| 8 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge −20 503 $ | 252 408 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.