274 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 130,7 m² · constr. 1905 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 196 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014292006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
42005014292006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 33 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, Route 216, Stoke 2025-10-03 · 278 m · Vendu 285 000 $ (2 242 $/m²) 127,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 945 $ Poids 78 % |
| 2 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 958 $ Poids 51 % |
| 3 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −15 368 $ | 154 914 $ Poids 42 % |
| 4 | 248, chemin du Lac, Stoke 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 059 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 416 317 $ Poids 40 % |
| 5 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 937 m · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 647 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 750 147 $ Poids 37 % |
| 6 | 236, chemin du Lac, Stoke 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (2 745 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 323 833 $ Poids 17 % |
| 7 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 341 189 $ Poids 13 % |
| 8 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +37 607 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 622 219 $ Poids 11 % |
| 9 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 680 663 $ Poids 8 % |
| 10 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 310 213 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.