164 Chemin LIEUTENANT · Stoke
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 269,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,6 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 119 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014294557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
42005014294557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 26 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 786 m · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 363 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 631 137 $ Poids 67 % |
| 2 | 256, chemin Dubé, Stoke 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 154 333 $ (1 864 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +10 032 $ | 177 226 $ Poids 23 % |
| 3 | 287, Route 216, Stoke 2025-10-03 · 492 m · Vendu 285 000 $ (2 242 $/m²) 127,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −34 196 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 713 $ Poids 15 % |
| 4 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 371 597 $ Poids 12 % |
| 5 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −15 368 $ | 134 250 $ Poids 11 % |
| 6 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −49 041 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 535 572 $ Poids 11 % |
| 7 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 341 047 $ Poids 10 % |
| 8 | 236, chemin du Lac, Stoke 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (2 745 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 316 902 $ Poids 9 % |
| 9 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 135 $ Poids 7 % |
| 10 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 998 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −86 199 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 493 308 $ Poids 7 % |
| 11 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −66 610 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 586 803 $ Poids 5 % |
| 12 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 293 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.