165 Chemin LIEUTENANT · Stoke
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 230,6 m² · constr. 1973 · terrain 22 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 155,9 m²
Frontage
217,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 379 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014296711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
42005014296711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 90 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, Route 216, Stoke 2026-06-15 · 524 m · Vendu 840 000 $ (3 523 $/m²) 238,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 752 851 $ Poids 86 % |
| 2 | 278, chemin Dubé, Stoke 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 017 $/m²) 205,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +37 864 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 659 514 $ Poids 29 % |
| 3 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 426 145 $ Poids 18 % |
| 4 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 638 m · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +129 200 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 038 141 $ Poids 14 % |
| 5 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +62 248 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 718 209 $ Poids 9 % |
| 6 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 830 013 $ Poids 9 % |
| 7 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +88 719 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 751 957 $ Poids 7 % |
| 8 | 248, chemin du Lac, Stoke 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 059 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 088 $ Poids 5 % |
| 9 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge −20 503 $ | 269 225 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.