309 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 101,3 m² · constr. 1971 · terrain 3 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 405,3 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 218 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014298746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
42005014298746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 53 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 710 m · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 647 540 $ Poids 78 % |
| 2 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −37 098 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 547 514 $ Poids 24 % |
| 3 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 341 062 $ Poids 20 % |
| 4 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 373 981 $ Poids 16 % |
| 5 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 432 $ Poids 13 % |
| 6 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −53 673 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 599 740 $ Poids 12 % |
| 7 | 256, chemin Dubé, Stoke 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 154 333 $ (1 864 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 178 519 $ Poids 10 % |
| 8 | 236, chemin du Lac, Stoke 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (2 745 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 316 973 $ Poids 8 % |
| 9 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 120 363 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.