127 6e Rang O · Stoke
Valeur estimée
551 700 $
Autre · terrain 165 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 676,7 m²
Frontage
402,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 290 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014338729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
42005014338729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 65 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 970 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 45 % |
| 2 | 329, Route 216, Stoke 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 523 $/m²) 238,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 42 % |
| 3 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 918 $ Poids 28 % |
| 4 | 391, chemin de la Rivière, Stoke 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 99 900 $ (1 871 $/m²) 53,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 146 $ Poids 26 % |
| 5 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 703 $ Poids 25 % |
| 6 | 233, Chemin du Lac, Stoke 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 25 % |
| 7 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 513 $ Poids 23 % |
| 8 | 397, chemin de la Rivières, Stoke 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 822 $ Poids 22 % |
| 9 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 462 $ Poids 21 % |
| 10 | 194, 7e Rang Ouest, Stoke 2024-08-06 · 606 m · Vendu 729 000 $ Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 920 $ Poids 20 % |
| 11 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 19 % |
| 12 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 741 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.