140 6e Rang O · Stoke
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 167 m² · constr. 1900 · terrain 4 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 578,8 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 142 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014363444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
42005014363444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 40 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 592 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +82 368 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 661 875 $ Poids 43 % |
| 2 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 871 m · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge −15 368 $ | 176 911 $ Poids 23 % |
| 3 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 888 738 $ Poids 20 % |
| 4 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 405 $ Poids 19 % |
| 5 | 287, Route 216, Stoke 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 242 $/m²) 127,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +44 734 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 327 643 $ Poids 15 % |
| 6 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −42 487 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 473 $ Poids 14 % |
| 7 | 248, chemin du Lac, Stoke 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ (3 059 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 471 830 $ Poids 11 % |
| 8 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +129 844 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 714 457 $ Poids 8 % |
| 9 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −57 055 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 592 158 $ Poids 8 % |
| 10 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −43 368 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 347 390 $ Poids 8 % |
| 11 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −20 503 $ | 232 596 $ Poids 8 % |
| 12 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 966 m · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +62 887 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 387 028 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.