142 6e Rang O · Stoke
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 164 m² · constr. 1956 · terrain 4 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 738,7 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 182 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014372008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
42005014372008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 53 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 549 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +75 185 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 654 692 $ Poids 48 % |
| 2 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 881 691 $ Poids 21 % |
| 3 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −34 378 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 860 $ Poids 18 % |
| 4 | 248, chemin du Lac, Stoke 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (3 059 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 473 977 $ Poids 14 % |
| 5 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −47 427 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 533 $ Poids 13 % |
| 6 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −20 503 $ | 230 868 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.