193 7e Rang O · Stoke
Valeur estimée
471 900 $
Autre · 1 832 $/m² · 257,6 m² · constr. 1882 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 213 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014475254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
42005014475254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 56 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 391 472 $ Poids 39 % |
| 2 | 329, Route 216, Stoke 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 523 $/m²) 238,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 800 418 $ Poids 35 % |
| 3 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 872 m · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +81 528 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 699 491 $ Poids 32 % |
| 4 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +106 712 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 762 672 $ Poids 10 % |
| 5 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +77 349 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 876 115 $ Poids 9 % |
| 6 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +138 623 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 801 861 $ Poids 8 % |
| 7 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie +45 844 $ · Ajust. âge −20 503 $ | 284 775 $ Poids 2 % |
| 8 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +192 625 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 101 566 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.