171 7e Rang O · Stoke
Valeur estimée
510 400 $
Autre · terrain 475 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 335 m²
Frontage
313,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 452 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014538850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 900 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
42005014538850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 61 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 462 $ Poids 30 % |
| 2 | 177, 8ème rang Ouest, Stoke 2024-06-20 · 658 m · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 654 $ Poids 17 % |
| 3 | 397, chemin de la Rivières, Stoke 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 822 $ Poids 17 % |
| 4 | 391, chemin de la Rivière, Stoke 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 99 900 $ (1 871 $/m²) 53,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 146 $ Poids 17 % |
| 5 | 419, rue Leboeuf, Stoke 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 1 280 000 $ (2 841 $/m²) 450,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 385 697 $ Poids 11 % |
| 6 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 703 $ Poids 11 % |
| 7 | 194, 7e Rang Ouest, Stoke 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 920 $ Poids 10 % |
| 8 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 8 % |
| 9 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 066 $ Poids 6 % |
| 10 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 513 $ Poids 6 % |
| 11 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 6 % |
| 12 | 218, 9ème Rang Ouest, Stoke 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.