308 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 203,3 m² · constr. 1940 · terrain 5 175,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 175,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 354 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024207818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
42005024207818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 81 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, Route 216, Stoke 2026-06-15 · 337 m · Vendu 840 000 $ (3 523 $/m²) 238,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −61 837 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 704 755 $ Poids 58 % |
| 2 | 278, chemin Dubé, Stoke 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 017 $/m²) 205,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 132 $ Poids 29 % |
| 3 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 565 m · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +65 070 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 974 010 $ Poids 26 % |
| 4 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 402 747 $ Poids 24 % |
| 5 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 673 251 $ Poids 18 % |
| 6 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +38 260 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 701 499 $ Poids 16 % |
| 7 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 783 399 $ Poids 13 % |
| 8 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −20 503 $ | 253 502 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.