179 Chemin LIEUTENANT · Stoke
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 87,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,5 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 246 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024215417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
42005024215417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 47 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 577 m · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 472 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 599 028 $ Poids 44 % |
| 2 | 256, chemin Dubé, Stoke 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 154 333 $ (1 864 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +10 032 $ | 168 652 $ Poids 25 % |
| 3 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 353 620 $ Poids 19 % |
| 4 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 766 $ Poids 8 % |
| 5 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −72 418 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 512 195 $ Poids 5 % |
| 6 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −37 631 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 329 430 $ Poids 4 % |
| 7 | 236, chemin du Lac, Stoke 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (2 745 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −39 532 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 304 273 $ Poids 3 % |
| 8 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −91 933 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 561 480 $ Poids 2 % |
| 9 | 391, chemin de la Rivière, Stoke 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 99 900 $ (1 871 $/m²) 53,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 246 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 131 124 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.