183 Chemin LIEUTENANT · Stoke
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 99,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 318 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024215752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
42005024215752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 69 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 569 m · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 641 956 $ Poids 82 % |
| 2 | 256, chemin Dubé, Stoke 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 154 333 $ (1 864 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +3 087 $ | 173 170 $ Poids 18 % |
| 3 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −41 164 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 543 449 $ Poids 16 % |
| 4 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 362 354 $ Poids 14 % |
| 5 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 642 $ Poids 14 % |
| 6 | 236, chemin du Lac, Stoke 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (2 745 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 306 802 $ Poids 13 % |
| 7 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 629 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.