175 Chemin LIEUTENANT · Stoke
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 90,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 548,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 260 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024216311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
42005024216311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 57 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 574 m · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 652 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 609 848 $ Poids 56 % |
| 2 | 256, chemin Dubé, Stoke 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 154 333 $ (1 864 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 170 769 $ Poids 22 % |
| 3 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 357 977 $ Poids 19 % |
| 4 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 260 $ Poids 9 % |
| 5 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −64 541 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 520 072 $ Poids 8 % |
| 6 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −33 717 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 331 864 $ Poids 6 % |
| 7 | 236, chemin du Lac, Stoke 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (2 745 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −35 277 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 306 933 $ Poids 5 % |
| 8 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −83 400 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 570 013 $ Poids 3 % |
| 9 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 115 963 $ Poids 3 % |
| 10 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −32 631 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 404 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.