318 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 116,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 249 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024219301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
42005024219301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 58 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 565 m · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 786 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 701 286 $ Poids 74 % |
| 2 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 535 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −38 071 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 541 436 $ Poids 64 % |
| 3 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 554 m · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −15 368 $ | 146 430 $ Poids 64 % |
| 4 | 287, Route 216, Stoke 2025-10-03 · 960 m · Vendu 285 000 $ (2 242 $/m²) 127,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 249 $ Poids 48 % |
| 5 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 586 646 $ Poids 39 % |
| 6 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 878 m · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 366 430 $ Poids 32 % |
| 7 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 642 128 $ Poids 26 % |
| 8 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 697 $ Poids 14 % |
| 9 | 236, chemin du Lac, Stoke 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (2 745 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 344 491 $ Poids 11 % |
| 10 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 788 $ Poids 10 % |
| 11 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 127 788 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.