271 Chemin LAC · Stoke
Valeur estimée
820 700 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 175,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 685,4 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 300 $
Rôle antérieur 477 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024265078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
42005024265078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 89 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin du Lac, Stoke 2026-02-27 · 887 m · Vendu 449 000 $ (3 059 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +44 044 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 574 782 $ Poids 43 % |
| 2 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 1 m · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 441 $ Poids 41 % |
| 3 | 278, chemin Dubé, Stoke 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 017 $/m²) 205,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −45 105 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 694 346 $ Poids 23 % |
| 4 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 700 926 $ Poids 19 % |
| 5 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 687 961 $ Poids 17 % |
| 6 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −4 101 $ | 253 951 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.