285 Chemin LAC · Stoke
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 96,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 245,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,2 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 329 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024268935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
42005024268935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 68 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 77 m · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 712 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 689 588 $ Poids 87 % |
| 2 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 402 001 $ Poids 34 % |
| 3 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −49 295 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 535 318 $ Poids 24 % |
| 4 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 022 $ Poids 19 % |
| 5 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 835 m · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 357 201 $ Poids 16 % |
| 6 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 483 m · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −15 368 $ | 134 189 $ Poids 15 % |
| 7 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −66 885 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 586 528 $ Poids 12 % |
| 8 | 236, chemin du Lac, Stoke 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (2 745 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 340 689 $ Poids 9 % |
| 9 | 256, chemin Dubé, Stoke 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 154 333 $ (1 864 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +15 433 $ | 182 534 $ Poids 9 % |
| 10 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 739 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −86 439 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 537 519 $ Poids 8 % |
| 11 | 287, Route 216, Stoke 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 242 $/m²) 127,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −34 308 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 601 $ Poids 8 % |
| 12 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 118 671 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.