316 Rue BERJAC · Stoke
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 158,3 m² · constr. 2002 · terrain 7 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 570,2 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 322 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024301372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
42005024301372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 75 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 364 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +61 537 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 714 069 $ Poids 61 % |
| 2 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 512 m · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge −15 368 $ | 171 639 $ Poids 39 % |
| 3 | 248, chemin du Lac, Stoke 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (3 059 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 548 325 $ Poids 26 % |
| 4 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 790 m · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −40 639 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 901 301 $ Poids 26 % |
| 5 | 287, Route 216, Stoke 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 242 $/m²) 127,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 889 $ Poids 25 % |
| 6 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −44 914 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 628 450 $ Poids 18 % |
| 7 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −16 402 $ | 231 686 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.