320 Rue BERJAC · Stoke
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 171,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 993,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 303 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024301768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
42005024301768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 73 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 806 m · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 903 434 $ Poids 30 % |
| 2 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 723 $ Poids 28 % |
| 3 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −35 077 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 884 $ Poids 22 % |
| 4 | 248, chemin du Lac, Stoke 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (3 059 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +37 774 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 568 512 $ Poids 19 % |
| 5 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −20 503 $ | 235 187 $ Poids 11 % |
| 6 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −50 171 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 692 791 $ Poids 10 % |
| 7 | 278, chemin Dubé, Stoke 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 017 $/m²) 205,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −51 290 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 638 561 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.