327 Rue BERJAC · Stoke
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 110,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745,6 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 275 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024303968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
42005024303968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 64 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 836 m · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 758 219 $ Poids 70 % |
| 2 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 426 m · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −15 368 $ | 142 915 $ Poids 55 % |
| 3 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 574 853 $ Poids 55 % |
| 4 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 144 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −51 959 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 587 873 $ Poids 53 % |
| 5 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 544 m · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 375 385 $ Poids 38 % |
| 6 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 639 463 $ Poids 33 % |
| 7 | 287, Route 216, Stoke 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 242 $/m²) 127,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 746 $ Poids 24 % |
| 8 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 252 $ Poids 22 % |
| 9 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 098 $ Poids 19 % |
| 10 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 125 170 $ Poids 13 % |
| 11 | 177, 8ème rang Ouest, Stoke 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 304 808 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.