329 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
862 600 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 238,4 m² · constr. 2009 · terrain 5 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 943,8 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 410 000 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024311367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
595 400 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
42005024311367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 91 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, Route 216, Stoke 2026-06-15 · 68 m · Vendu 840 000 $ (3 523 $/m²) 238,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 99 % |
| 2 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 432 831 $ Poids 39 % |
| 3 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +75 093 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 775 504 $ Poids 16 % |
| 4 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +44 565 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 883 206 $ Poids 16 % |
| 5 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +52 160 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 795 122 $ Poids 13 % |
| 6 | 278, chemin Dubé, Stoke 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 017 $/m²) 205,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +49 630 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 782 881 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.