325 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 147,6 m² · constr. 1962 · terrain 3 813,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 813,5 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 212 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024311421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
42005024311421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 47 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 331 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 916 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 423 $ Poids 80 % |
| 2 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 420 m · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −15 368 $ | 165 155 $ Poids 56 % |
| 3 | 287, Route 216, Stoke 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 242 $/m²) 127,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 893 $ Poids 33 % |
| 4 | 248, chemin du Lac, Stoke 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (3 059 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 462 367 $ Poids 31 % |
| 5 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +73 767 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 727 179 $ Poids 19 % |
| 6 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 710 m · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −65 774 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 843 166 $ Poids 18 % |
| 7 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 528 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.