331 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 220,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 402,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 300 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024312770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
42005024312770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 71 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, Route 216, Stoke 2026-06-15 · 121 m · Vendu 840 000 $ (3 523 $/m²) 238,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −32 064 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 734 528 $ Poids 88 % |
| 2 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 417 232 $ Poids 46 % |
| 3 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +45 122 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 701 082 $ Poids 24 % |
| 4 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +69 496 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 732 735 $ Poids 20 % |
| 5 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 812 255 $ Poids 20 % |
| 6 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 767 283 $ Poids 17 % |
| 7 | 278, chemin Dubé, Stoke 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 017 $/m²) 205,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 656 226 $ Poids 14 % |
| 8 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge −20 503 $ | 263 235 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.