326 Rue BERJAC · Stoke
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 95,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 057,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,7 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 227 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024313634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
42005024313634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 48 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 766 m · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 504 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 730 896 $ Poids 66 % |
| 2 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 938 $ Poids 32 % |
| 3 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −51 328 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 556 845 $ Poids 28 % |
| 4 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 120 $ Poids 28 % |
| 5 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 511 m · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 356 191 $ Poids 18 % |
| 6 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 355 m · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −14 599 $ | 134 473 $ Poids 14 % |
| 7 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −69 087 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 620 901 $ Poids 13 % |
| 8 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 118 310 $ Poids 12 % |
| 9 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 111 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −88 354 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 573 703 $ Poids 9 % |
| 10 | 287, Route 216, Stoke 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 242 $/m²) 127,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −35 205 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 704 $ Poids 6 % |
| 11 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 424 $ Poids 6 % |
| 12 | 177, 8ème rang Ouest, Stoke 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 354 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.