335 Rue BERJAC · Stoke
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 144,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 738,9 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 313 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024314739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
42005024314739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 74 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 83 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 687 136 $ Poids 88 % |
| 2 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 391 m · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −15 368 $ | 163 216 $ Poids 61 % |
| 3 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 902 m · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +72 418 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 677 646 $ Poids 34 % |
| 4 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +64 959 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 751 622 $ Poids 28 % |
| 5 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 419 m · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 417 689 $ Poids 24 % |
| 6 | 287, Route 216, Stoke 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 242 $/m²) 127,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 305 $ Poids 23 % |
| 7 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 439 $ Poids 21 % |
| 8 | 248, chemin du Lac, Stoke 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (3 059 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 527 068 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.