335 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 129,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 359,9 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 309 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024323181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
42005024323181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 73 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 117 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 672 966 $ Poids 97 % |
| 2 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 298 m · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −9 989 $ | 159 383 $ Poids 79 % |
| 3 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 995 m · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +33 795 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 659 638 $ Poids 49 % |
| 4 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 709 m · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 412 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 869 862 $ Poids 46 % |
| 5 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 733 059 $ Poids 37 % |
| 6 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 491 m · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 398 494 $ Poids 35 % |
| 7 | 287, Route 216, Stoke 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 242 $/m²) 127,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 263 $ Poids 35 % |
| 8 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 765 $ Poids 24 % |
| 9 | 248, chemin du Lac, Stoke 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (3 059 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 503 823 $ Poids 19 % |
| 10 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 133 430 $ Poids 8 % |
| 11 | 236, chemin du Lac, Stoke 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ (2 745 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 385 574 $ Poids 5 % |
| 12 | 177, 8ème rang Ouest, Stoke 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 326 004 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.