329 Chemin GLACIERE · Stoke
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 160,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 490,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 389 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024343658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
42005024343658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 82 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 240 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +66 086 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 690 043 $ Poids 60 % |
| 2 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 94 m · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −15 368 $ | 172 790 $ Poids 41 % |
| 3 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −41 402 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 837 $ Poids 33 % |
| 4 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 818 m · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −36 176 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 872 765 $ Poids 26 % |
| 5 | 248, chemin du Lac, Stoke 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (3 059 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 551 231 $ Poids 23 % |
| 6 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 916 m · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −53 685 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 275 $ Poids 22 % |
| 7 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 797 m · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +112 566 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 697 178 $ Poids 20 % |
| 8 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 894 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +108 448 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 761 861 $ Poids 18 % |
| 9 | 287, Route 216, Stoke 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 242 $/m²) 127,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 377 019 $ Poids 14 % |
| 10 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 791 m · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge −20 503 $ | 228 679 $ Poids 14 % |
| 11 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 307 m · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +54 300 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 437 641 $ Poids 14 % |
| 12 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 344 693 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.