336 Chemin GLACIERE · Stoke
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 77,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 108 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024344078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
42005024344078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 23 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 978 m · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 322 179 $ Poids 38 % |
| 2 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 495 $ Poids 12 % |
| 3 | 391, chemin de la Rivière, Stoke 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 99 900 $ (1 871 $/m²) 53,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 246 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −6 493 $ | 125 102 $ Poids 10 % |
| 4 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 757 m · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 372 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 564 128 $ Poids 10 % |
| 5 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 108 154 $ Poids 3 % |
| 6 | 177, 8ème rang Ouest, Stoke 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −32 821 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 232 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.