221 7e Rang O · Stoke
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 72,5 m² · constr. 2012 · terrain 4 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 465,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 276 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024346297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
42005024346297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 49 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 903 m · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 605 $ Poids 27 % |
| 2 | 372, rue Principale, Stoke 2024-09-18 · 407 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 25 % |
| 3 | 391, chemin de la Rivière, Stoke 2025-11-03 · 930 m · Vendu 99 900 $ (1 871 $/m²) 53,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 246 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 137 002 $ Poids 19 % |
| 4 | 194, 7e Rang Ouest, Stoke 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 920 $ Poids 15 % |
| 5 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 950 m · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 973 $ Poids 6 % |
| 6 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 926 m · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 473 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 675 652 $ Poids 3 % |
| 7 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 107 839 $ Poids 1 % |
| 8 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 594 m · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −110 279 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 518 509 $ Poids 0 % |
| 9 | 177, 8ème rang Ouest, Stoke 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −38 182 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 972 $ Poids 0 % |
| 10 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 122 m · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −56 447 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 326 894 $ Poids 0 % |
| 11 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 738 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −132 945 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 580 318 $ Poids 0 % |
| 12 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 829 m · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −50 008 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.