319 Chemin LAC · Stoke
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 98,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 253,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 219 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024352765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
42005024352765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 58 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 481 m · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 637 070 $ Poids 83 % |
| 2 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 970 m · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 349 419 $ Poids 39 % |
| 3 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 883 m · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −44 721 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 539 892 $ Poids 38 % |
| 4 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 051 $ Poids 30 % |
| 5 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 434 m · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 320 994 $ Poids 23 % |
| 6 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 113 792 $ Poids 14 % |
| 7 | 236, chemin du Lac, Stoke 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ (2 745 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 295 310 $ Poids 5 % |
| 8 | 177, 8ème rang Ouest, Stoke 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 246 373 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.