329 Chemin LAC · Stoke
Valeur estimée
756 400 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 164,2 m² · constr. 2025 · terrain 4 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,8 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 45 500 $ +1181.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024354063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
42005024354063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 86 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 271 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +75 664 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 782 171 $ Poids 53 % |
| 2 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 942 m · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −34 009 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 716 980 $ Poids 39 % |
| 3 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 865 m · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 1 010 036 $ Poids 27 % |
| 4 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 851 m · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −47 098 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 704 112 $ Poids 27 % |
| 5 | 248, chemin du Lac, Stoke 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (3 059 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 557 348 $ Poids 21 % |
| 6 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 728 m · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +7 176 $ | 258 662 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.