367 Rue PRINCIPALE · Stoke
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 77 m² · constr. 1978 · terrain 9 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 450,8 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 189 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024359769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
42005024359769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 33 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 748 m · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 398 $ Poids 44 % |
| 2 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 601 m · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 045 $ Poids 17 % |
| 3 | 391, chemin de la Rivière, Stoke 2025-11-03 · 604 m · Vendu 99 900 $ (1 871 $/m²) 53,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 246 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge −1 498 $ | 129 723 $ Poids 16 % |
| 4 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 768 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 566 407 $ Poids 6 % |
| 5 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 989 m · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 109 870 $ Poids 4 % |
| 6 | 177, 8ème rang Ouest, Stoke 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −33 259 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 244 220 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.