222 Rue GUERTIN · Stoke
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 90,8 m² · constr. 1974 · terrain 5 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 594 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 230 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024376374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
42005024376374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 43 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 614 m · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 358 563 $ Poids 60 % |
| 2 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 868 m · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 605 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 610 895 $ Poids 48 % |
| 3 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 868 m · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 598 $ Poids 42 % |
| 4 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 447 m · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −63 779 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 520 834 $ Poids 24 % |
| 5 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 116 099 $ Poids 18 % |
| 6 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 189 m · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −33 338 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 332 243 $ Poids 11 % |
| 7 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 520 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −82 575 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 570 838 $ Poids 11 % |
| 8 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 404 m · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge −15 368 $ | 130 735 $ Poids 6 % |
| 9 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 762 m · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −32 341 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 693 $ Poids 4 % |
| 10 | 177, 8ème rang Ouest, Stoke 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 254 618 $ Poids 3 % |
| 11 | 287, Route 216, Stoke 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 242 $/m²) 127,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −40 698 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 299 210 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.