368 Rue PRINCIPALE · Stoke
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 323,9 m² · constr. 1854 · terrain 2 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,9 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 455 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 241 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024378109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
42005024378109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 66 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Principale, Stoke 2024-09-18 · 84 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 27 % |
| 2 | 329, Route 216, Stoke 2026-06-15 · 988 m · Vendu 840 000 $ (3 523 $/m²) 238,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +150 629 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 917 221 $ Poids 21 % |
| 3 | 276, chemin du Lac, Stoke 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (2 789 $/m²) 367,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +137 293 $ · Ajust. superficie −60 803 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 998 990 $ Poids 21 % |
| 4 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 471 m · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +91 107 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 431 511 $ Poids 16 % |
| 5 | 194, 7e Rang Ouest, Stoke 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 920 $ Poids 13 % |
| 6 | 218, 9ème Rang Ouest, Stoke 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 438 $ Poids 6 % |
| 7 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 369 m · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 980 016 $ Poids 5 % |
| 8 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 774 212 $ Poids 5 % |
| 9 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 384 m · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 814 710 $ Poids 4 % |
| 10 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 455 m · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 831 989 $ Poids 3 % |
| 11 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 337 m · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie +51 258 $ · Ajust. âge −20 503 $ | 290 188 $ Poids 1 % |
| 12 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 115 191 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.