242 Rue EMERILDA · Stoke
Valeur estimée
852 100 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 153 m² · constr. 2021 · terrain 4 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 662,3 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 200 $
Rôle antérieur 480 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024378749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
627 600 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
42005024378749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 91 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 709 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +48 846 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 755 353 $ Poids 59 % |
| 2 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 639 m · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 181 490 $ Poids 43 % |
| 3 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 415 m · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −54 710 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 682 779 $ Poids 36 % |
| 4 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 514 m · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 742 $ Poids 25 % |
| 5 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 274 m · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 248 111 $ Poids 14 % |
| 6 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −53 089 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 967 226 $ Poids 13 % |
| 7 | 248, chemin du Lac, Stoke 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ (3 059 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 540 220 $ Poids 12 % |
| 8 | 287, Route 216, Stoke 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 242 $/m²) 127,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 947 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.