225 Rue GUERTIN · Stoke
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 256,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,1 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 432 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024387075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
42005024387075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 89 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, Route 216, Stoke 2026-06-15 · 963 m · Vendu 840 000 $ (3 523 $/m²) 238,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 932 880 $ Poids 60 % |
| 2 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 591 m · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 448 344 $ Poids 59 % |
| 3 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 341 m · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +75 471 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 957 612 $ Poids 23 % |
| 4 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 408 m · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +104 900 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 843 410 $ Poids 21 % |
| 5 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +79 846 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 822 808 $ Poids 20 % |
| 6 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 508 m · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +136 590 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 874 078 $ Poids 17 % |
| 7 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 283 m · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie +45 210 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 307 720 $ Poids 5 % |
| 8 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +190 041 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 210 357 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.