249 Rue EMERILDA · Stoke
Valeur estimée
894 900 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 222,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 966,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 700 $
Rôle antérieur 469 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024398650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
626 500 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
42005024398650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 92 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 568 m · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 419 203 $ Poids 85 % |
| 2 | 329, Route 216, Stoke 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 523 $/m²) 238,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −28 012 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 872 980 $ Poids 53 % |
| 3 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 308 m · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +48 909 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 787 420 $ Poids 44 % |
| 4 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 422 m · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +73 747 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 811 236 $ Poids 39 % |
| 5 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 208 m · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 899 557 $ Poids 36 % |
| 6 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 770 801 $ Poids 35 % |
| 7 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 140 m · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 288 138 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.