246 Rue MIREILLE · Stoke
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 141,8 m² · constr. 2018 · terrain 5 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 019,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 334 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024399961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
42005024399961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 82 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 900 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 725 361 $ Poids 64 % |
| 2 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 770 m · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 172 398 $ Poids 53 % |
| 3 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 209 m · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +65 811 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 712 269 $ Poids 52 % |
| 4 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 156 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +57 802 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 791 015 $ Poids 48 % |
| 5 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 525 m · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 929 $ Poids 34 % |
| 6 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 500 m · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 414 406 $ Poids 25 % |
| 7 | 248, chemin du Lac, Stoke 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ (3 059 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 523 092 $ Poids 12 % |
| 8 | 287, Route 216, Stoke 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 242 $/m²) 127,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 390 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.