373 Rue PRINCIPALE · Stoke
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 102,3 m² · constr. 1974 · terrain 23 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 802,2 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 284 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024450847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
42005024450847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 56 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 316 m · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −34 557 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 550 055 $ Poids 65 % |
| 2 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 518 m · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 559 $ Poids 55 % |
| 3 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 651 030 $ Poids 45 % |
| 4 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 802 m · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 381 035 $ Poids 39 % |
| 5 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 904 m · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 121 289 $ Poids 37 % |
| 6 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 514 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −50 921 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 602 492 $ Poids 36 % |
| 7 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 432 m · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 346 765 $ Poids 30 % |
| 8 | 177, 8ème rang Ouest, Stoke 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 267 199 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.