237 Rue EMERILDA · Stoke
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 169,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578,2 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 346 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024480153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
42005024480153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 82 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 281 m · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 712 721 $ Poids 62 % |
| 2 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 225 m · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −38 864 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 699 646 $ Poids 44 % |
| 3 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 836 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +87 636 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 794 143 $ Poids 34 % |
| 4 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −53 689 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 689 273 $ Poids 26 % |
| 5 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 321 m · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −41 483 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 373 521 $ Poids 25 % |
| 6 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 784 m · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 191 307 $ Poids 23 % |
| 7 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 256 m · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 257 441 $ Poids 21 % |
| 8 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 66 m · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +135 434 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 790 727 $ Poids 18 % |
| 9 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 248 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +133 220 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 876 408 $ Poids 18 % |
| 10 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 005 281 $ Poids 15 % |
| 11 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 371 m · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +43 347 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 353 381 $ Poids 15 % |
| 12 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 254 m · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −73 593 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 808 548 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.